Estacionamento
Projeto avança para a etapa final de aprovação.
Tem novidade importante a caminho aqui no Ipê Clube. Estamos avançando com o projeto do novo edifício garagem, que será construído em nosso terreno na Rua Ipê, 103. O prédio terá 5.801,07 m² de área construída, em um terreno de aproximadamente 2.816 m², e contará com 240 vagas (hoje são 90) para veículos. A ideia é facilitar a rotina de quem frequenta o clube e aproveitar melhor o espaço. O projeto também poderá incluir áreas de apoio para atividades administrativas e esportivas.
Uma obra desse porte precisa passar por diferentes órgãos públicos antes de sair do papel. Cada um avalia uma parte do projeto, como patrimônio histórico, meio ambiente, trânsito e licenciamento. A primeira conquista veio em abril de 2025, com a aprovação do CONDEPHAAT. Como o terreno está em uma região protegida, o conselho avaliou a relação do prédio com a paisagem e o entorno. Em agosto do mesmo ano, recebemos a aprovação ambiental do DEPAVE, que analisou as árvores existentes no terreno e definiu as compensações ambientais, já pagas pelo clube.
Depois, foi a vez da análise de trânsito. Em agosto de 2026, a SMT/CET emitiu a diretriz com as condições de acesso e as regras para a entrada e a saída de veículos. Agora, estamos na última etapa: o licenciamento na SMUL. A Prefeitura está analisando o projeto completo para conceder a licença de construção.
Importante lembrar que o trabalho começou em janeiro de 2023 e passou por várias rodadas de análise. Nesse tipo de processo, é comum recebermos pedidos de ajustes ou de novos documentos — os chamados “comunique-se”. Fazemos as correções, reenviamos o material e o órgão retoma a avaliação. Isso aconteceu principalmente nas análises do CONDEPHAAT e da CET. Pode parecer um caminho longo, mas cada etapa ajuda a garantir que a obra seja segura, esteja dentro das regras e respeite o bairro. A boa notícia é que três das quatro aprovações já estão concluídas.
Enquanto as aprovações avançavam, nossa equipe de arquitetura não ficou parada. O projeto pré-executivo, que reúne de forma mais detalhada a arquitetura e a estrutura do prédio, foi concluído em setembro de 2025. Agora, ele está sendo atualizado para o uso de estrutura pré-fabricada, uma solução que pode deixar a construção mais rápida.
Até o início de 2027, vamos concluir os projetos executivos, que detalham toda a obra — da arquitetura às instalações elétricas e hidráulicas. No primeiro semestre, a previsão é contratar uma empresa gerenciadora para organizar a concorrência entre as construtoras, comparar as propostas e acompanhar os trabalhos em nome do clube. Se o cronograma seguir como planejado, a obra começará no segundo semestre de 2027 e deverá durar cerca de 12 meses.
Vamos continuar contando cada novidade por aqui. O novo estacionamento é mais um passo para melhorar a estrutura do Ipê e tornar a experiência dos nossos associados ainda melhor.