Projeto do Estacionamento
Esclarecimentos e informações oficiais sobre essa iniciativa.
O projeto de construção de um novo estacionamento para o Ipê Clube foi concebido para atender a demanda que é uma das prioridades da diretoria, tendo em vista o número crescente de associados que frequentam o clube e o número de vagas insuficientes para atender ao nosso público. O terreno em que essa infraestrutura será erguida é de propriedade do clube e possui cerca de 2700 metros quadrados de área total.
Recentemente houve uma alteração na legislação que trata sobre a Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, também conhecida como ZEU, com a aprovação da Lei n° 18.081/2024, alterando o zoneamento onde estamos localizados, permitindo uma construção de até 4 vezes sobre a área do terreno, e até 6x se o projeto incluir Habitação de Interesse Social (HIS), com o pagamento de Outorga Onerosa, instrumento jurídico que permite ao proprietário de um terreno construir acima do coeficiente básico estabelecido, mediante o pagamento de uma contrapartida financeira.
Diante desses novos parâmetros, o Ipê optou por fazer o projeto utilizando o potencial da área do terreno em 1 vez (2,7 mil m2), justamente para não termos que pagar a Outorga Onerosa. O nosso edifício garagem é caracterizado como NR ou seja, não residencial, e pela regra da prefeitura, podemos fazer 20% deste espaço em benfeitorias e mais 50% para uso do lote em fachada ativa, que nada mais é do que uma construção que poderá ser utilizada para áreas com escritórios administrativo e outros espaços esportivos.
Tenho conhecimento de que informações distorcidas estão circulando pelo clube dizendo, por exemplo, que serão construídas lojas no prédio do estacionamento, o que é uma inverdade. Por esse motivo quero convidar a todos os associados para ler o artigo que publiquei, há cerca de um mês aqui neste mesmo espaço, trazendo uma apresentação do status do projeto e algumas ilustrações com o detalhamento da obra e sua estrutura. É muito importante que as pessoas procurem se informar pelos canais oficiais do clube, para que não tenham informações que não condizem com a realidade.
https://ipeclube.com.br/o-clube/blog-da-diretoria/13483-novo-estacionamento